レグゼスタ弁天町

  • 大阪府大阪市港区波除五丁目

  • / 弁天町駅 徒歩7分

  • 2015年築 / 7階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

68.8
非常に割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
1,550万円
62.6万円/㎡
相場
1,792万円
72.4万円/㎡
1,406
1,663
1,921
2,178
AI査定結果
推定相場価格
1,792万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,663万円〜1,921万円
67.2万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月6日
レグゼスタ弁天町
1,550万円（62.6万円/㎡）/ 4階 / 24.75㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/311,550万円62.6万円4階 24.75㎡ 1K-
2025/05/241,680万円67.9万円5階 24.75㎡ 1Kバストイレ別-
2025/01/311,450万円58.6万円3階 24.75㎡ 1K北西
2025/01/251,500万円60.6万円3階 24.75㎡ 1K北西
2024/10/241,700万円68.7万円5階 24.75㎡ 1K北西
2024/10/071,450万円58.6万円4階 24.75㎡ 1K-
2024/03/311,600万円64.6万円3階 24.75㎡ 1K北西
2023/12/021,350万円54.5万円7階 24.75㎡ 1K北西
2023/11/261,450万円58.6万円7階 24.75㎡ 1K北西
2023/11/211,450万円58.6万円6階 24.75㎡ 1K北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は69.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31レグゼスタ弁天町
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅7分 1,550万円62.6万円24.75㎡1K4階 / 7階建 -2015年48戸RC
2024/06/10アドバンス大阪ベイシティ
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅5分 1,500万円62.3万円24.07㎡1K5階 / 7階建 西2016年56戸RC
2023/11/21レオンコンフォート弁天町
大阪市港区波除三丁目
弁天町駅1分 1,460万円63.8万円22.88㎡1R8階 / 10階建 東2011年36戸RC
2025/05/30ファーストレジデンス大阪ベイサイド
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,670万円69.7万円23.96㎡1K6階 / 11階建 -2016年50戸RC
2023/10/27エスリード弁天町グロリア
大阪市港区波除二丁目
弁天町駅4分 2,040万円72.3万円28.2㎡1R10階 / 15階建 北西2020年70戸RC
2023/11/21津和ビル
大阪市港区波除二丁目
弁天町駅4分 2,040万円72.3万円28.2㎡1K9階 / 15階建 -2020年70戸RC
2024/08/27エスリード弁天町ポートヴィラ
大阪市港区市岡元町二丁目
弁天町駅7分 1,580万円76.7万円20.59㎡1K2階 / 10階建 北2020年72戸RC
2025/01/10エスリード弁天町パークプレイス
大阪市港区市岡元町三丁目
弁天町駅4分 1,450万円64.1万円22.62㎡1K3階 / 9階建 -2014年96戸RC
2025/04/26エステムコート難波WESTSIDEVIIグローブ
大阪市港区市岡元町一丁目
九条駅9分 1,490万円71.1万円20.97㎡1K3階 / 10階建 -2018年66戸RC
2025/05/17エスリード弁天町ベイコート
大阪市港区市岡元町二丁目
弁天町駅8分 1,530万円71.9万円21.29㎡1K7階 / 13階建 北2018年84戸RC
2023/11/01ハーモニーテラス弁天町
大阪市港区南市岡二丁目
弁天町駅10分 1,780万円75.4万円23.62㎡1Kバストイレ別9階 / 3階建 -2019年1戸木造
2025/03/18セオリー大阪ベイステージ
大阪市港区南市岡二丁目
弁天町駅7分 1,650万円69.4万円23.78㎡1K11階 / 11階建 -2018年40戸RC
2024/04/07レオンヴァリエ大阪ベイシティII
大阪市港区市岡元町一丁目
九条駅9分 1,760万円68.1万円25.84㎡1K11階 / 13階建 -2020年48戸RC
2025/06/02エグゼ大阪ドーム
大阪市港区市岡元町一丁目
九条駅9分 1,560万円74.9万円20.82㎡1K3階 / 10階建 -2019年84戸RC
2023/11/18レオンヴァリエ大阪ベイシティ
大阪市港区南市岡二丁目
弁天町駅9分 1,600万円65.6万円24.38㎡1K1階 / 10階建 南2019年63戸RC
2024/05/03フォーリアライズ大阪ウエストベイ
大阪市港区南市岡二丁目
弁天町駅10分 1,990万円67.5万円29.48㎡1DK4階 / 5階建 南2020年55戸RC
2024/05/05ジアコスモ大阪ベイシティ
大阪市港区南市岡三丁目
弁天町駅7分 1,700万円73.8万円23.03㎡1K10階 / 10階建 北西2018年54戸RC
2025/04/28アスヴェル大阪サウスキャナル
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,800万円70.3万円25.62㎡1K8階 / 11階建 南西2020年30戸RC
2025/03/28ASVEROSAKASOUTHCANAL
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,700万円69.4万円24.48㎡1K4階 / 11階建 -2020年30戸RC
2024/12/05インザグレイス弁天町
大阪市港区夕凪一丁目
朝潮橋駅8分 1,440万円52.7万円27.3㎡1K8階 / 11階建 -2013年30戸RC
2025/05/28エスライズ大阪ドームレジデンス
大阪市港区南市岡一丁目
九条駅8分 1,580万円72.9万円21.68㎡1K6階 / 8階建 -2017年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、大阪市港区では0.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は大阪市港区の平均と比較して12.4%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積14.75㎡〜34.75㎡の平均販売価格
大阪府
78.7万円/㎡
前年比+2.8%
大阪市港区
71.5万円/㎡
前年比-0.7%

マンション概要

マンション名レグゼスタ弁天町
所在地大阪府大阪市港区波除五丁目
交通弁天町駅徒歩7分
築年月2015年
階数7階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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